3 Familienhaus: Eine Immobilie von seltener Gelegenheit*keine Maklerprovision*

897.000,00 EUR   |     |   310,00m²    |   10 Zimmer 
Frontansicht Frontansicht Seitenansicht Rückansicht Garage Garten Terrasse Terrasse mit Wirlpool Gang EG Flur EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG WC EG Besprechungszimmer EG Büro EG Büro EG Treppe zum 1 OG Flur 1.OG Treppe ins 1.OG Bad 1.OG WC 1.OG Wohnbereich DG Wohnbereich DG Wohnbereich DG Wohnbereich DG Wohnbereich DG Essbereich DG Essbereich Schlafraum DG Bad DG Bad DG begehbarer Kleiderschrank DG Partyraum Partyraum Partyraum Partyraum Sauna mit Dusche EG Sauna mit Dusche EG Luftbild Luftbild

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1975 mit Stadel wurde 2005 Komplett Saniert.
2018 wurde eine schöne Galerie Einliegerwohnung im Dachboden erbaut. Der Saunaraum mit Dusche , Partykeller, Büro, Terrasse mit Whirlpool und die Fassade wurden auch in diesem Jahr neu gemacht.

Im Stadel kann man zusätzlich 3 Wohnungen errichten. Eine Genehmigung und Pläne liegen hierfür vor.

Das bestehende Wohnhaus kann man mit geringem Aufwand in 3 Wohnungen umbauen.
Somit wären nach Umbau 6 Wohnungen im Haus möglich.

Der Ort verfügt über alles was Sie zum täglichen Leben benötigen sowie vielseitige Freizeitangebote.

Großaitingen liegt ca. 15 km südwestlich von Augsburg an der Singold und der Wertach, am westlichen Rand der Lech-Wertach-Ebene. Etwa fünf Kilometer südlich von Großaitingen befindet sich die Stadt Schwabmünchen und ca. 5 km nördlich die Stadt Bobingen.
Der Ort hat ca. 5.000 Einwohner. Die B17 ist über Kleinaitingen in ca. 5 Autominuten erreichbar. Sie erreichen die Augsburger Innenstadt in ca. 20 Minuten mit dem Auto, Landsberg am Lech (Drehkreuz A96 Richtung München) ist nur ca. 20 Minuten entfernt.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und deckt den täglichen Bedarf: Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grund- u. Mittelschule, Spielplätze, sowie Ärzte und Apotheken, Einkaufszentren, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungs- u. Einzelhandelsbetriebe und vieles mehr.

Im nahe gelegenen Schwabmünchen befinden sich weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium), sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Die Immobilie hat eine gehobene Ausstattung.
Des weiteren verfügt das Haus über 3 Bäder, 3 WC, Sauna, Partyraum,
1 Büro+Besprechungszimmer, Garage + 8 Kfz-Stellplätze, Carport, Garten + Terrasse mit Whirlpool, 5 Schlafzimmer, 2 Küchen und Stadel.

Angebots-ID: G,IWU-2018-EA-233
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 897.000,00 EUR
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 310,00 m²
Grundstücksfläche: 905,00 m²
Nutzfläche: 350,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1975
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Alle Angaben sind freiwillig. WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.uguz-immobilien.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag. Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Die Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilen.de/impressum/datenschutz/ Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/widerruf/
Courtage:keine
Hinweis zur Courtage:Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !
Anzahl Carport-Stellplätze:2
Anzahl Außenstellplätze:6
Anzahl Garagenstellplätze:1
Terrassen:1
Art der Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Stein, Laminat, Marmor, Terrakotta, Granit
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
TerrasseKücheGäste-WCKellerSaunaEinliegerwohnung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


86845 Großaitingen
Deutschland