3 ZKB Wohnung mit Balkon in Augsburg – Pfersee

339.000,00 EUR   |     |   72,00m²    |   3 Zimmer 
Wohnzimmer Wohnungseingang Küche Kinderzimmer WC Badezimmer Schlafzimmer Balkon östliche Ausrichtung Balkon westliche Ausrichtung Kellerabteil TG- Stellplatz Wohnung im 1.OG Blauer Grundriss

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage.

Informationen zur Wohnung:

Sowohl im Wohnzimmer als auch in den beiden Schlafzimmern ist ein Parkettboden verlegt.

Das separate WC sowie das Badezimmer sind voll gefliest.

Die Wohnung verfügt über 2 Balkone. Einer der beiden befindet sich am Wohnzimmer und ist nach Westen ausgerichtet. Am Schlafzimmer gibt es einen zweiten Balkon nach Osten.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerabteil und ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, der für 15000EUR erworben werden kann.

Im ruhigen, grünen Innenhof befindet sich auch ein großer Sandkasten für die Kleinen und viel Platz für Bewegung.

Die Wohnung kann zum 01.Dezemeber 2021 bezogen werden.

Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 240,- EUR.

Der Augsburger Stadtteil Pfersee ist durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt sehr beliebt.

Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken und zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Sowohl das Naherholungsgebiet an der Wertach als auch der Sheridanpark sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Straßenbahn- und Bushaltestelle „Pfersee“ ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Von hier aus sind es 5 Haltestellen zum Augsburger Hauptbahnhof mit Anschluss nach München. Mit dem Auto sind Sie in ca. 3 Minuten auf der Bundestraße B 17 mit Anbindung zur Autobahn A8 bzw. nach Landsberg.

Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar (ca. 500m entfernt).

Die Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet:

– Parkettböden
– Fließen
– Einbauküche (2012 eingebaut)
– Abschlossender TG – Stellplatz (15.000 EUR Ablöse)
– Kellerabteil

Angebots-ID: IU-2018-EA-362
Verfügbar ab: 01.12.2021
Kaufpreis: 339.000,00 EUR
Hauskosten: 240,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 72,00 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Baujahr: 1969
Letzte Renovierung: 2012
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Sonstige Angaben: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Alle Angaben sind freiwillig. WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.uguz-immobilien.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag. Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Das Impressum finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum Die Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/datenschutz/ Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/widerruf/
Zusatzinformation zur Lage:Pfersee
Courtage:3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Hinweis zur Courtage:Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):15.000 €
Balkone:2
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
BalkonKücheGäste-WCKellerPersonenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


86157 Augsburg
Deutschland