Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Lage in Kirchheim b. Schwaben

495.000,00 EUR   |     |   190,00m²    |   9 Zimmer 
Uguz-Immobilien

Wir freuen uns, Ihnen das Wohn- und Geschäftshaus in Kirchheim bei Schwaben anbieten zu können.

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Bäckerei, die derzeit nicht mehr in Betrieb ist.

Eine vielseitige Gewerbenutzung ist im Erdgeschoss weiterhin möglich.
Die Gewerbefläche beträgt ca.: 150 m².

Im ersten Obergeschoss könnte nach Sanierungsarbeiten eine Wohnung mit ca.: 129,39 m² entstehen.

Ebenso könnte im Dachgeschoss nach Sanierungsarbeiten eine 2 ZKB Wohnung mit ca.: 60,14 m² entstehen.

Außerdem verfügt die Immobilie über 2x Garagenstellplätze sowie über mind. 3x PkW Stellplätze.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch sowie per Mail zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortslage in Kirchheim in Schwaben.
Die Marktgemeinde befindet sich im Unterallgäu in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben auf einem Höhenrücken. Im Tal befinden sich zahlreiche Seen, im Osten wird der Ort vom gemeindlichen Wald begrenzt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Arztpraxen, Kindergarten und Schulen sind vorhanden.

Entfernungen:
– Mindelheim: ca. 16 km
– Memmingen Flughafen: ca. 40 km
– Augsburg: ca. 42 km
– Ulm: ca. 54 km

Die Immobilie ist folgendermaßen ausgestattet:

– Erdgeschoss als Gewerbefläche (vielseitig nutzbar)
– 1. OG Wohnung.
– DG Wohnung.
– Vollunterkellert.
– Garagenstellplätze für 2 PkW’s.
– Auf dem Hof Stellplätze für mind. 3 PkW’s.

Angebots-ID: EA-2021-KBS
Verfügbar ab: 01.11.2021
Kaufpreis: 495.000,00 EUR
Zimmer: 9
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 190,00 m²
Grundstücksfläche: 520,00 m²
Nutzfläche: 150,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1900
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Alle Angaben sind freiwillig. WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.uguz-immobilien.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag. Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Das Impressum finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum Die Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/datenschutz/ Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/widerruf/
Lage/Gebiet:Stadtzentrum
Courtage:3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Hinweis zur Courtage:Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
Anzahl Außenstellplätze:3
Anzahl Garagenstellplätze:2
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Gäste-WCKellerDachboden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


87757 Kirchheim in Schwaben
Deutschland