Cocktail-Billard-Dart-Shisha-Bar in Bobingen

369.000,00 EUR   |     |   181,00 m²    |  
Bar Gastraum Darts Bar Gastraum Billard Bar Gastraum, Sky, Beamer, Fußball Bar Gastraum Theke Theke Küche Küche Kühlraum WC Herren WC Herren WC Damen WC Damen Grundriss Beispiel 3 Wohnungen Beispiel 2 Wohnungen

In dieser Bar sitzt man in gemütlicher Atmosphäre bei einer Wasserpfeife,
Burger oder einem Cocktail zusammen.

Die Bar verfügt über 50-60 Sitzplätze, ist TÜV geprüft und besitzt alle rechtlichen vorgesehenen Genehmigungen für das Betreiben einer Shisha-Bar bzw. eines
Rauerlokals. Die rechtliche zulässigen Öffnungszeiten erlauben es unter der Woche bis um 03:00 Uhr und am Wochenende bis um 05.00 Uhr geöffnet zu haben. Außerdem sind 3 Spielautomaten genehmigt und sie ist Brauereifrei.

Bei Interesse stehe Ihnen telefonisch gerne zu Verfügung. Bei offen Fragen oder für das vereinbaren eines Besichtigungstermins können Sie sich jederzeit gerne melden.

Lage
Das Haus steht in einer zentral gelegenen Straße, die sich in der Nähe des Bobinger Bahnhofs befindet. Bobingen selbst – ca. 20 km von Augsburg entfernt – zeichnet sich sowohl durch eine perfekte Infrastruktur aus. Zahlreiche wunderschöne Fahrrad- und Wanderwege in der Umgebung laden ein, die unberührte Natur zu erschließen und die Seele baumeln zu lassen.
Mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und ein Gymnasium garantieren ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot für Ihre Kinder. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein für sein hohes Niveau weit über die Grenzen Bobingens bekanntes Krankenhaus geben Ihnen das beruhigende Gefühl, auch im Krankheitsfall gut aufgehoben zu sein. Dass Sie in zahlreichen guten Restaurants hervorragend speisen können, versteht sich fast von selbst.
Die gute Anbindung an die schwäbische Metropole Augsburg wird zum einen durch die nahe B17 garantiert; wer eher auf die „Öffentlichen“ steht, wird den direkten Busanschluss nach Augsburg schätzen. Für die Pendler nach München ist eine gute Anbindung ebenfalls garantiert. Der Bahnhof Bobingen ist zu Fuß in 6 Minuten erreichbar.

Die Bar könnte auch in 2 oder 3 Wohnungen umgebaut werden.
Beispiele Varianten sind bei Grundrissbilder.

Angebots-ID: IU-2018-EA-316
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 369.000,00 EUR
Gesamtfläche: 181,00 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Alle Angaben sind freiwillig. WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.uguz-immobilien.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag. Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Die Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilen.de/impressum/datenschutz/ Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/widerruf/
Lage/Gebiet:Mischgebiet
Courtage:3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Hinweis zur Courtage:Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
Gastrofläche:143 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Distanz zum Flughafen:50,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:5,0 km
Distanz zur Autobahn:3,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:2,0 km
Küche

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


86399 Bobingen
Deutschland