DHH in 86462 Langweid – Stettenhofen

469.000,00 EUR   |     |   115,44m²    |   5 Zimmer 
Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Flur Eingang Gäste WC Treppenaufgang Kinderzimmer 1 OG Kinderzimmer 2 OG Schlafzimmer OG Bad mit Wanne und Dusche Dachzimmer Kellerzimmer 1 mit Fußbodenheizung Kellerzimmer 2 mit Fußbodenheizung Aussenansicht Aussenansicht Aussenansicht Aussenansicht

Wir freuen uns Ihnen die Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2018 in Stettenhofen anbieten zu können.

Die schöne Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca.115 m² + Bewohnbarem Keller mit 2 Zimmer mit ca.50 m² Wohnfläche und Fussbodenheizung.
Das Haus hat 5 Zimmer die in 3 Etagen aufgeteilt sind.

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und auch bewohnbar.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Gäste WC, Küche und Wohnzimmer mit einem Zugang zur Terrasse/Garten.

Die Raumaufteilung im 1. Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer und ein Bad.

Und zuletzt die Aufteilung im Dachgeschoss:
1 Zimmer

das Haus ist leider noch nicht ganz fertig gestellt.
Aussenputz, Aussenlage und Kleinigkeiten im Haus sind noch zu machen.

Stettenhofen ist ein Stadtteil von Langweid.
Langweid am Lech liegt nördlich von Augsburg und wird umrahmt vom Lech.
Das Naturparkgebiet westliche Wälder läd zu angenehmen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Außerdem verfügt Langweid am Lech über einige Freizeitaktivitäten durch verschiedene Vereine. Wer an heissen Tagen Abkühlung benötigt, kommt am örtlichen Badesee auf seine Kosten. Dieser lädt durch seine Flachwasserbereiche Familien mit Kindern ein.
Die Familienfreundlichkeit der Gemeinde Langweid am Lech wird außerdem durch Krippen, Kindergärten und Schulen unterstützt. Auch die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens, wie Ärzte oder Lebensmittelläden, finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Über die B2 erreichen Sie innerhalb 20 Min. Augsburg. Ca. 1 Stunde benötigen Sie nach München über die A8. Es besteht eine gute Bahnanbindung zu Donauwörth, Augsburg und München.

5 ZKB
– Parkettboden
– Teppich
– Satanlage
– elektrische Rollos
– Fußbodenheizung
– Dreifachverglassung
– Gasheizung

Angebots-ID: IU-2018-EA-306
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 469.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 115,44 m²
Grundstücksfläche: 389,00 m²
Nutzfläche: 47,00 m²
Etagen: 1
Baujahr: 2018
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Alle Angaben sind freiwillig. WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.uguz-immobilien.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag. Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Die Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilen.de/impressum/datenschutz/ Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/widerruf/
Zusatzinformation zur Lage:Stettenhofen
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Courtage:3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Hinweis zur Courtage:Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
Terrassen:1
Kubatur:719.00
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Fertigparkett, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
TerrasseGäste-WCKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


86462 Langweid am Lech
Deutschland