Gepflegtes Wohn und Geschäftshaus im Herzen von Schwabmünchen

479.000,00 EUR   |     |   140,00m²    |   4 Zimmer 

Das Wohn-und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von 140 m² verfügt über ein Laden im Erdgeschoss und einer Wohnung im Obergeschoss.

Der Laden im Erdgeschoss mit einem Schaufenster und
Toilette ist ca. 68,30 m² gross .

Die gemütliche Wohnung im Obergeschoss misst ca. 71,80 m² und kann durch den Ausbau des Dachbodens um ca. 25 m² vergrößert werden.

Im Keller ist der Heizungsraum und die Waschküche untergebracht.

Das Reihenmittelhaus befindet sich am Ortsrand im Neubaugebiet von 86830 Schwabmünchen.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie Schulen, Kindergärten, der Bahnhof etc. sind rasch erreichbar.

Über die rasch erreichbare B17 ist man schnell auf der A8 und auch auf der A96.

Schwabmünchen liegt 24 Kilometer südlich von Augsburg zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes. Im Westen erheben sich in ca. 5 Kilometer Entfernung die Westlichen Wälder wo Sie Erholung und jederlei Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten finden.

Wohn – und Geschäftshaus
Gewerbebereich im Erdgeschoss
Wohnung im Obergeschoss

-Kunststoff Fenster
-Gasheizung
-Garage
-Stellplatz

Angebots-ID: IU-2018-EA-303
Kaufpreis: 479.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 285,00 m²
Nutzfläche: 25,42 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1920
Letzte Renovierung: 2005
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Alle Angaben sind freiwillig. WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.uguz-immobilien.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag. Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Die Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilen.de/impressum/datenschutz/ Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/widerruf/
Lage/Gebiet:Stadtzentrum
Courtage:keine
Hinweis zur Courtage:Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Gäste-WCKellerDachboden
Schrannenplatz 5
86830 Schwabmünchen
Deutschland