Gewerbefläche mit Genehmigung für 6 Apartments im Herzen von Bobingen

489.000,00 EUR   |     |   181,00m²    |   1 Zimmer 
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Wir freuen uns Ihnen das genehmigte Vorhaben von Gewerbefläche in Wohnfläche für 6 Apartments anbieten zu können.

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einem gemischt genutzten Gebäude. Unsere noch derzeit genutzte Gewerbefläche befindet sich im 1 OG und bezieht sich auf 181 m².

Nachdem der Eigentümerwechsel stattgefunden hat, können Sie mit den Umbaumaßnahmen für das Projekt beginnen.

Folgende Größen sind für die 1 ZKB Apartments genehmigt:

– Apartment (1) – 26,39 m².
– Apartment (2) – 21,03 m².
– Apartment (3) – 25,68 m².
– Apartment (4) – 27,79 m².
– Apartment (5) – 22,89 m².
– Apartment (6) – 31,98 m².

Bei Interesse stehen wir Ihnen telefonisch gerne zur Verfügung.

Lage
Das Haus steht in einer zentral gelegenen Straße, die sich in der Nähe des Bobinger Bahnhofs befindet. Bobingen selbst – ca. 20 km von Augsburg entfernt – zeichnet sich sowohl durch eine perfekte Infrastruktur aus. Zahlreiche wunderschöne Fahrrad- und Wanderwege in der Umgebung laden ein, die unberührte Natur zu erschließen und die Seele baumeln zu lassen.
Mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und ein Gymnasium garantieren ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot für Ihre Kinder. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein für sein hohes Niveau weit über die Grenzen Bobingens bekanntes Krankenhaus geben Ihnen das beruhigende Gefühl, auch im Krankheitsfall gut aufgehoben zu sein. Dass Sie in zahlreichen guten Restaurants hervorragend speisen können, versteht sich fast von selbst.
Die gute Anbindung an die schwäbische Metropole Augsburg wird zum einen durch die nahe B17 garantiert; wer eher auf die „Öffentlichen“ steht, wird den direkten Busanschluss nach Augsburg schätzen. Für die Pendler nach München ist eine gute Anbindung ebenfalls garantiert. Der Bahnhof Bobingen ist zu Fuß in 6 Minuten erreichbar.

Angebots-ID: IU-2018-EA-372
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 489.000,00 EUR
Zimmer: 1
Wohnfläche: 181,00 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Alle Angaben sind freiwillig. WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.uguz-immobilien.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag. Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Die Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilen.de/impressum/datenschutz/ Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/widerruf/
Lage/Gebiet:Mischgebiet
Courtage:3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Hinweis zur Courtage:Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
Anzahl Außenstellplätze:10
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Küche

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


86399 Bobingen
Deutschland