Gewerbeimmobilie mit guter Rendite in 86165 Augsburg Lechhausen

3.200.000,00 EUR   |     |   921,61 m²    |   34 Zimmer 
Aspernstraße Aspernstraße Aspernstraße JPG Aspernstraße Wohnung Im Anbau/ Küche Wohnung Im Anbau/ Bad Wohnung Im Anbau/ Zimmer 1 Wohnung Im Anbau/ Zimmer 3 Wohnung Im Anbau/ Zimmer 2 Wohnung Im Anbau/ Flur Zimmer 35: Zweibettzimmer mit Bad, TV, W-Lan Zimmer 35: Badezimmer Zimmer 36: Zweibettzimmer mit Bad, TV, W-Lan Zimmer 36: Zweibettzimmer mit Bad, TV, W-Lan Zimmer 36: Badezimmer Zimmer 34: Vierbettzimmer mit Bad, TV, W-Lan Zimmer 34: Vierbettzimmer mit Bad, TV, W-Lan Zimmer 34: Badezimmer Zimmer 38 mit 2 Einzelbett, 1 Doppelbett / TV, Dusche und WC Zimmer 38 4 mit 2 Einzelbett, 1 Doppelbett / TV, Dusche und WC Zimmer 38 mit 2 Einzelbett, 1 Doppelbett / TV, Dusche und WC Zimmer 38 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken Zimmer 39: Einbettzimmer mit Bad, TV, W-Lan, Kühlschrank Zimmer 39: Einbettzimmer mit Bad, TV, W-Lan, Kühlschrank Zimmer 39: Badezimmer Zimmer 18: Doppelbettzimmer mit Bad, TV, W-Lan Zimmer 18: Badezimmer Herren WC Wirtschaft

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie im Augsburger Stadtteil Lechhausen.

Das Grundstück bezieht sich auf ca.: 1000 m².
Dabei beträgt die Wohnfläche / ca.: 921 m² und die Nutzfläche ca.: 255 m².

Das Bestandsgebäude besteht aus 3 Etagen + Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gastwirtschaft, die nicht mehr im Betrieb ist.
Im 1.OG sowie im 2. OG und DG sind 30 möblierte Zimmer.

Unter den 30 Zimmern befinden sich 12x Einbettzimmer, 15x Zweibettzimmer und 3x Vierbettzimmer.

Insgesamt sind 54 Betten in den Zimmern derzeit verfügbar.

Des Weiteren befindet sich im Anbau ein 3 ZKB Wohnung mit 6 Einzelbetten.

Eine weitere Wohnung mit 1,5 ZKB und 2 Betten könnte auch noch in dem Anbau entstehen .

Nach kleinen Umbaumaßnahmen könnte im EG die ehemalige Gastronomie wieder in Betrieb gebracht werden.

Lechhausen bietet eine ideale Anbindung an die A8 Richtung München/Stuttgart.

Das Industriegebiet Lechhausen ist nur 2 Fahrminuten entfernt. Hier sind sämtliche Geschäfte für den sämtlichen Bedarf vorhanden.

Lechhausen ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs. Er umfasst die Stadtbezirke 25 (Lechhausen-Süd), 26 (Lechhausen-Ost) und 27 (Lechhausen-West).

Im Stadtteil Lechhausen gibt es drei Grund-, zwei Mittelschulen und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum. Das Bayernkolleg, eine Einrichtung des zweiten Bildungsweges im Bereich der bayerischen Gymnasien, führt von der Berufstätigkeit oder einer berufsbezogenen Ausbildung zur allgemeinen Hochschulreife. Im Gebäude der ehemaligen Pädagogischen Hochschule an der Schillstraße befinden sich Teile der Universität und der Hochschule Augsburg.

siehe Bilder

Angebots-ID: IU-2018-EA-358
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 3.200.000,00 EUR
Zimmer: 34
Grundstücksfläche: 1.000,00 m²
Gesamtfläche: 921,61 m²
Etagen: 4
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Alle Angaben sind freiwillig. WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.uguz-immobilien.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag. Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: //ec.europa.eu/consumers/odr Das Impressum finden Sie hier: //www.uguz-immobilien.de/impressum Die Datenschutzerklärung finden Sie hier: //www.uguz-immobilien.de/impressum/datenschutz/ Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier:
Zusatzinformation zur Lage:Lechhausen
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Courtage:keine
Hinweis zur Courtage:Provisionsfrei
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Anzahl Außenstellplätze:6
Anzahl Garagenstellplätze:1
Gastrofläche:921 m²
Terrassen:1
Anzahl der Betten:61
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Distanz zum Flughafen:10,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:6,0 km
Distanz zur Autobahn:8,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:2,0 km
TerrasseKücheLastenaufzugvollmöbliert
Aspernstraße 38
86165 Augsburg
Deutschland