Idyllisches Anwesen mit Blick auf Wittelsbacher Park

9.900,00 EUR   |     |     |   19 Zimmer 
Gartenansicht 1 Hausansicht 1 Hausansicht 2 Gartenansicht 2 Gartenansicht 3 Garten- und Terassenansicht Eingang Haustüre Eingang Haustüre Ansicht 1 Eingang Haustüre Ansicht 2 Eingang Haustüre mit Blick auf Empfang Eingang Haustüre mit Blick auf Empfang 3 EG - Besprechnungszimmer EG - Büro 2 EG - Büro 3 MK EG - Büro 3 - Ansicht Nr. 2 EG - Büro 4 - Doppelzimmer EG - Büro 4 EG - Büro 5 EG - Büro 5- Ansicht Nr. 2 OG - Flur OG - Büro 6 OG - Büro 7 OG - Terrasse DG - Flur mit Aufenthaltsraum DG - Büro 8 Grundriss EG Grundriss OG Grundriss DG

Wir freuen uns Ihnen die exklusive Villa mit einem herrlichem Blick auf den Wittelsbacher Park anbieten zu können.

Das Anwesen wurde bis dato als Büro genutzt und ist dementsprechend aufgeteilt.

Die derzeitige Einrichtung ist klassisch mit Teppichböden und abgehängten Decken- sowie Bürobeleuchtungen ausgestattet.

Im Eingangsbereich werden Sie von einem edelen und hochwertigen Marmorboden empfangen.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das Haus bietet viele Möglichkeiten wie beispielsweise
eine Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus.

Um eine Wohnnutzung wieder zu ermöglichen sind Umbauarbeiten nötig.

Durch eine effiziente Raumaufteilung ist es möglich die Gewerbefläche an mehrere Unternehmen gleichzeitig zu vermieten.

Exzellente Lage angrenzend an den Wittelsbacher Park.
In 2 Gehminuten ist man an den Wertachauen mit schönen
Wander-und Fahrradwegen sowie Biergärten.
Die Augsburger Innenstadt ist in 15 Gehminuten erreicht.
Überregional bietet die nahegelegene B17 eine sehr gute Anbindung an das Augsburger Umland sowie die A8.

Die derzeitige Ausstattung können Sie den Bildern entnehmen.

Angebots-ID: IU-2018-EA-371
Verfügbar ab: 21.06.2021
Miete: 9.900,00 EUR 
Zimmer: 19
Grundstücksfläche: 711,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Alle Angaben sind freiwillig. WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.uguz-immobilien.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag. Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Das Impressum finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum Die Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/datenschutz/ Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/widerruf/
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Kaltmiete:9.900 €
Courtage:3 Monatskaltmieten vom Pächter
Hinweis zur Courtage:Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:1
Zusatzinfos zu den Preisen:Kaution: ja
Bürofläche:458,08 m²
Art der Ausstattung:gehoben
Distanz zum Flughafen:45,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:2,0 km
Distanz zur Autobahn:5,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:5,0 km
Keller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


86159 Augsburg
Deutschland