Mehrfamilienhaus im herzen von Schwabmünchen ca.10% Rendite

659.000,00 EUR   |     |   257,00m²    |   11 Zimmer 
Hausansicht Hausansicht Hausansicht Hof Garage Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Küche EG Esszimmer EG Schlafzimmer EG Kinderzimmer EG Bad Bad WC Bad EG Bad EG Flur OG Küche 1.OG Kinderzimmer OG Schlafzimmer OG Bad OG Bad OG Küche DG Zimmer DG Zimmer DG

Wir freuen uns Ihnen das Mehrfamilienhaus im Herzen von Schwabmünchen anbieten zu können.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren schrittweise saniert.

Im Erdgeschoß befindet sich eine 4 ZKB Wohnung die ca.: 96 m² groß ist.
Eine 3 ZKB Wohnung ist 1. OG mit einer Fläche von ca.: 77 m² und ebenso ist eine 3 ZKB Wohnung im DG vorhanden mit ca.: 72 m².

Das Haus ist voll Unterkellert.

Für weitere Fragen zur Objektbeschreibung können Sie gern jederzeit mit uns Kontakt aufnehmen.

Das Haus befindet sich im Herzen von 86830 Schwabmünchen.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie Schulen, Kindergärten, der Bahnhof etc. sind rasch erreichbar.

Über die rasch erreichbare B17 ist man schnell auf der A8 und auch auf der A96.

Schwabmünchen liegt 24 Kilometer südlich von Augsburg zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes. Im Westen erheben sich in ca. 5 Kilometer Entfernung die Westlichen Wälder wo Sie Erholung und jederlei Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten finden.

Die Immobilie ist folgendermaßen ausgestattet:

– voll Unterkellert
– Laminat
– Fließböden
– Fußbodenheizung
– 3x Küchen
– 3x Bäder
– Zentralheizung
– Garage
– Schuppen
etc.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung.

Angebots-ID: IU-2018-EA-331
Kaufpreis: 659.000,00 EUR
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 11
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 257,00 m²
Grundstücksfläche: 421,00 m²
Etagen: 2
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: vollsaniert
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Alle Angaben sind freiwillig. WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.uguz-immobilien.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag. Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Das Impressum finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum Die Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/datenschutz/ Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/widerruf/
Lage/Gebiet:Mischgebiet
Courtage:3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Hinweis zur Courtage:Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 Monatsmieten inklusive 16 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:60.000 €
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:1
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Granit
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
KücheGäste-WCKellerDachboden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


86830 Schwabmünchen
Deutschland