MFH im Zentrum von Großaitingen mit viel Potenzial

689.000,00 EUR   |     |   280,00m²    |   8 Zimmer 
Flur EG Eingang EG Flur EG Nebenzimmer Gaststätte EG Nebenzimmer Gaststätte EG Gastraum EG Theke Gaststätte EG Küche EG Küche EG Küche EG WC EG WC EG Pissoir und  WC EG Personal WC EG Zimmer EG Flur OG Kinderzimmer 1 OG Kinderzimmer 2 OG Küche OG Schlafzimmer OG Wohnzimmer OG Bad OG Bad OG WC OG Treppen Aufgang Zimmer OG Dachboden Dachboden Dachboden Dachboden Zimmer Dachboden Zimmer Dachboden Treppenabgang zum Keller Ölheizung Kellerraum Waschküche Keller Waschküche Keller

Mehrfamilienhaus in Großaitingen

Im Erdgeschoß befindet sich derzeit eine freie Gaststätte die auch zu einer ca. 140 m² Wohnung mit Terrasse und Garten umgebaut werden kann.

Das Obergeschoß besteht aus einer 5 ZKB Wohnung mit Balkon.

Der freie Dachboden könnte nach einem Ausbau auch noch bewohnt werden.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Zugang nach außen.

Der großzügige Garten mit zahlreichen Obstbäumen bietet auch viel Platz.

Es sind ca.14 PKW Stellplätze vorhanden.

Der Ort verfügt über alles was Sie zum täglichen Leben benötigen sowie vielseitige Freizeitangebote.
Großaitingen liegt ca. 15 km südwestlich von Augsburg an der Singold und der Wertach, am westlichen Rand der Lech-Wertach-Ebene. Etwa fünf Kilometer südlich von Großaitingen befindet sich die Stadt Schwabmünchen und ca. 5 km nördlich die Stadt Bobingen.
Der Ort hat ca. 5.000 Einwohner. Die B17 ist über Kleinaitingen in ca. 5 Autominuten erreichbar. Sie erreichen die Augsburger Innenstadt in ca. 20 Minuten mit dem Auto, Landsberg am Lech (Drehkreuz A96 Richtung München) ist nur ca. 20 Minuten entfernt.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und deckt den täglichen Bedarf: Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grund- u. Mittelschule, Spielplätze, sowie Ärzte und Apotheken, Einkaufszentren, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungs- u. Einzelhandelsbetriebe und vieles mehr.
Im nahe gelegenen Schwabmünchen befinden sich weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium), sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Angebots-ID: IU-2018-EA-299
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 689.000,00 EUR
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 280,00 m²
Grundstücksfläche: 925,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1972
Letzte Renovierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Sonstige Angaben: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Alle Angaben sind freiwillig. WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.uguz-immobilien.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag. Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Die Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilen.de/impressum/datenschutz/ Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/widerruf/
Lage/Gebiet:Stadtzentrum
Courtage:keine
Hinweis zur Courtage:Provisionsfreier Verkauf vom Eigentümer
Anzahl Außenstellplätze:10
Terrassen:1
Kubatur:1614.96
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Stein, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
TerrasseKücheGäste-WCKellerDachboden
Frühlingstraße 1
86845 Großaitingen
Deutschland