MFH in Hiltenfingen – 3 Familienhaus – mit dem besonderem Flair –

579.000,00 EUR   |     |   258,00m²    |   7 Zimmer 

Das Mehrfamilienhaus wurde als Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Hiltenfingen im Toscana-Stil auf einem 357 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das Grundstück ist als Mischgebiet klassifiziert und somit ist auch eine Gewerbeausübung im Hause möglich.

Das Haus erstreckt sich über EG, OG, DG und einem ausgebautem Keller mit Wohnraumqualität.

Ohne große Umbauarbeiten sind getrennte Wohneinheiten im EG, OG und DG möglich. Zusätzlich ist auch der Keller als eigenständige z.B. Gewerbeeinheit nutzbar.

Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre Wärme und Exklusivität.

Alle Räume und Böden sind mit hochwertigen Materialien saniert worden. Sämtliche Fenster sind 3fach isolierverglast.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.

Im Außenbereich findet man Kfz-Stellplätze und einen Freisitz für gemütliche Stunden.

Lassen Sie sich vom Charme des Hauses begeistern!

Die Gemeinde Hiltenfingen liegt ca. 20 Kilometer südlich von Augsburg zwischen dem Lech- und Wertachtal am westlichen Rand des Lechfeldes. Die Dinge des täglichen Lebens wie Bäcker, Metzger und Banken befinden sich im Ort, große Einkaufsmärkte und weiterführende Schulen sind im ca. 4 km entfernten Schwabmünchen, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Auch in die historische Altstadt nach Landsberg, die besonders zum Shoppen und „Nachtleben“ einlädt, sind es nur 20 Autominuten.

Das Objekt ist folgendermaßen ausgestattet:

– Einbauküche
– 2x Badewanne
– 3x Dusche
– 5x WC
– 4x Stellplätze
– Zentralheizung
– Granit
– Laminat
– Fließen

Angebots-ID: HIL-IWU-2018-EA-261
Verfügbar ab: SOFORT
Kaufpreis: 579.000,00 EUR
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 258,00 m²
Grundstücksfläche: 310,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1950
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Sonstige Angaben: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Alle Angaben sind freiwillig. WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.uguz-immobilien.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag. Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Das Impressum finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum Die Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/datenschutz/ Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/widerruf/
Lage/Gebiet:Mischgebiet
Courtage:3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Hinweis zur Courtage:Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anzahl Außenstellplätze:4
Terrassen:1
Kubatur:645.00
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Stein, Laminat, Marmor, Granit
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
TerrasseKücheGäste-WCKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


86856 Hiltenfingen
Deutschland