Nobeles Anwesen in ruhiger Lage von Gersthofen

1.470.000,00 EUR   |     |   292,76m²    |   4 Zimmer 
Wohnbereich Haus Haus Garten Eingang Eingangshalle GästeWC EG Flur .OG Kinderzimmer  .OG Kinderzimmer  .OG Bad .OG BadOG Treppenabgang .OG Flur Keller Fitnessraum Keller Badezimmer Keller Schlafzimmer .OG

Wir freuen uns Ihnen das nobele Einfamilienhaus im Schlossstil anbieten zu können.

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein einzigartiges Einfamilienhaus aus dem Jahre 1984.

Durch die edele handgefertigte Inneneinrichtung hebt sich das Anwesen von der Masse ab.
Der Wohnraum teilt sich großzügig in 3 Etagen auf und weißt eine Wohnfläche von ca.: 292,76 m².
Das Grundstück verfügt über 705 m² und bietet viel Platz und Privatsphäre.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern jederzeit telefonisch sowie per
E-Mail zur Verfügung.

Gersthofen ist eine Stadt im Landkreis Augsburg und grenzt unmittelbar an die Stadt Augsburg.

Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Ihrer Nähe fußläufig erreichbar.

Durch das öffentliche Verkehrsnetz in und um Gersthofen erreichen Sie die Stadt Augsburg und die Nachbargemeinden in wenigen Minuten.

Mehrere Schulen verschiedenster Stufen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in Ihrer nähe.

Für Pendler ist die Anbindung zur Bundesstraße B17 und Autobahn A8 in wenigen Fahrminuten erreicht.

Diese Immobilie ist folgendermaßen ausgestattet:

– Exklusive Inneneinrichtung
– Stuckdecken
– Marmorböden
– Granitböden
– sonderangefertigte Holztüren
– sonderangefertigtes Treppengeländer
– Kachelofen
– Zentralheizung
– Fußbodenheizung auf allen Etagen
– Alarmanlage
– Sat-Anlage
– Einbauküche

etc.

Angebots-ID: IU-2018-EA-352
Verfügbar ab: Absprache
Kaufpreis: 1.470.000,00 EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche: 292,76 m²
Grundstücksfläche: 705,00 m²
Nutzfläche: 100,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Öl
Sonstige Angaben: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Alle Angaben sind freiwillig. WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.uguz-immobilien.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag. Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: //ec.europa.eu/consumers/odr Das Impressum finden Sie hier: //www.uguz-immobilien.de/impressum Die Datenschutzerklärung finden Sie hier: //www.uguz-immobilien.de/impressum/datenschutz/ Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/widerruf/
Lage/Gebiet:Stadtrand
Courtage:3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Hinweis zur Courtage:Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
Anzahl Außenstellplätze:5
Anzahl Garagenstellplätze:1
Art der Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Marmor, Granit
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Sicherheitstechnik:Alarmanlage
GartenKücheGäste-WCKellerDachbodenKamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


86368 Gersthofen
Deutschland