Ruhige 2 ZKB Wohnung im Schloss von Niederraunau – Krumbach

119.000,00 EUR   |     |   58,00m²    |   2 Zimmer 
Parklätze im Hof Haus  Ansicht Haus Ansicht Haus Ansicht Grundschule Treppenhaus Flur Kinderzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer

Wir freuen uns Ihnen die charmante 2 ZKB Wohnung im Schloss von Niederraunau – Krumbach anbieten zu können.

Bei der hier angebotenen exklusiv Immobilie handelt es sich um eine 2 ZKB Wohnung die sich im Erdgeschoss befindet und über einer Wohnfläche von 58 m² verfügt.

Das Anwesen wurde 1993 komplett kernsaniert und befindet sich ein einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist derzeit Vermietet.

Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache jeder Zeit möglich.

Das Schloss befindet sich im aktiven Ortsteil Niederraunau und besticht mit offener Kompaktheit und Charm. Kindergarten, Grundschule, Metzger, 2 Bäcker, Gewerbebetriebe und Gastronomie liegen in Laufdistanz.Die Stadt Krumbach liegt im Zentrum von Mittelschwaben, mittig im Vier-Städte-Eck Ulm-Augsburg-Landsberg-Memmingen. Durch die Kreuzung der Bundesstraßen B16 und B300 kommt der Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern eine praktische Monopolstellung in Mittelschwaben zu. Damit liegt das Kunden-Einzugsgebiet von Krumbach bei ca. 50.000 Einwohnern.

Die nächst größeren Städte wie Ulm, Ausgburg, Memmingen und Günzburg sind
jeweils in ca. 30 – 45 Minuten kurzfristig erreichbar.

Den nahegelegenen Autobahnanschluß zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht man in ca.15 Minuten, den Anschluß zur A 8 München- Stuttgart in 25 Minuten.

Krumbach hat Bus- und Bahnanschluß und stündlich verkehren tagsüber Züge
nach Günzburg und Mindelheim.

Krumbach ist Sitz zahlreicher Behörden (Polizeiinspektion, Amt für Ländliche Entwicklung, Forstamt, Staatl. Bauamt, Außenstelle des Landratsamts) und Schulen (u. a. Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Fachober- und Berufsoberschule, Berufsschulen, Berufsfachschule
für Musik, Fachakademie für Sozialpädagogik).

Verschiedene Ärztehäuser und die Klinik Krumbach bieten ausreichend medizinische Versorgung vor Ort. Ein umfangreiches Freizeitangebot bieten noch zahlreiche Vereine und Museen in der nahen Umgebung.

Die Immobilie ist folgendermaßen ausgestattet:

– Böden: Fließen und Laminat
– Zentralheizung
– Gas
– Badezimmer
– 1x Stellplatz
– Fahrradabstellraum
– Kellerabteil mit 5,8 m²
– Schlossgarten

Angebots-ID: IU-2018-EA-308
Kaufpreis: 119.000,00 EUR
Hauskosten: 94,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 58,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1733
Letzte Renovierung: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Alle Angaben sind freiwillig. WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.uguz-immobilien.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag. Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Das Impressum finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum Die Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/datenschutz/ Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/widerruf/
Zusatzinformation zur Lage:Niederraunau
Lage/Gebiet:Stadtzentrum
Courtage:4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Hinweis zur Courtage:Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig.
Aktuelle Mieteinnahmen:6.000 €
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne
KellerImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


86381 Krumbach (Schwaben)
Deutschland