Schöne Neubau Doppelhaushälfte in Großaitingen – KfW 55

565.000,00 EUR   |     |   139,76m²    |   4 Zimmer 
Haus Ansicht Aussenansicht Aussenansicht Haus Ansicht Garten Garten Terrasse Wohnzimmer mit Küche EG / Fußbodenheizung Gang 1.OG Kinderzimmer 1,  1.OG / Fußbodenheizung Kinderzimmer 2, 1.OG / Fußbodenheizung Bad 1. OG mit Wanne und Dusche Bad 1. OG mit Wanne und Dusche / Fußbodenheizung Schlafzimmer Dachgeschoß / Fußbodenheizung Bad Dachgeschoß / Fußbodenheizung Dusche und Waschbecken im Keller / Fußbodenheizung Zimmer, Büro oder Partyraum / Fußbodenheizung Garage

Wir freuen uns Ihnen die neu erbaute DHH in Großaitingen anbieten zu können.

Die Doppelhaushälfte zeichnet sich aus, durch ein zeitloses elegantes Design und zukunftsweisender Architektur verbunden mit innovativer Haustechnik die höchsten Ansprüchen genügt.

Genießen Sie helle, großzügig geschnittene Räume mit wertvollen Details.

Eine Atmosphäre zum Wohlfühlen, die Ihrer Persönlichkeit freien Raum gibt. Ausstattung, Architektur und Technik erfolgen nach dem neuesten Stand der Technik und garantieren Ihnen Wohnkomfort und bestes Raumklima.

Der Ort verfügt über alles was Sie zum täglichen Leben benötigen sowie vielseitige Freizeitangebote.
Großaitingen liegt ca. 15 km südwestlich von Augsburg an der Singold und der Wertach, am westlichen Rand der Lech-Wertach-Ebene. Etwa fünf Kilometer südlich von Großaitingen befindet sich die Stadt Schwabmünchen und ca. 5 km nördlich die Stadt Bobingen.
Der Ort hat ca. 5.000 Einwohner. Die B17 ist über Kleinaitingen in ca. 5 Autominuten erreichbar. Sie erreichen die Augsburger Innenstadt in ca. 20 Minuten mit dem Auto, Landsberg am Lech (Drehkreuz A96 Richtung München) ist nur ca. 20 Minuten entfernt.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und deckt den täglichen Bedarf: Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grund- u. Mittelschule, Spielplätze, sowie Ärzte und Apotheken, Einkaufszentren, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungs- u. Einzelhandelsbetriebe und vieles mehr.
Im nahe gelegenen Schwabmünchen befinden sich weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium), sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Die von uns angebotene Immobilie ist folgendermaßen ausgestattet:

– 36,5 cm Ziegel-Mauerwerk
– Luft-Wärmepumpe mit Einzelraumsteuerung der Fußbodenheizung
– 3-fach Verglaste Kunstofffenster
– voll unterkellert Haus mit beheiztem Hobbyraum
– ausgebautes Dachgeschoss
– Terrasse und Garten
– 1x Garage
– 1x Stellplatz

Angebots-ID: IU-2018-EA-335
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 565.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 139,76 m²
Grundstücksfläche: 254,73 m²
Nutzfläche: 28,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 2020
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 34,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A+
Sonstige Angaben: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Alle Angaben sind freiwillig. WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.uguz-immobilien.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag. Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Die Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilen.de/impressum/datenschutz/ Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/widerruf/
Zusatzinformation zur Lage:Deutschland
Lage/Gebiet:Stadtzentrum
Courtage:3,48 % inkl.16 % MwSt. vom Käufer
Hinweis zur Courtage:Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 Monatsmieten inklusive 16 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Terrassen:1
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Energietyp:KFW55
TerrasseGäste-WCKellerals Ferienimmobilie nutzbar
Augsburger Straße 13
86845 Großaitingen
Deutschland