schönes Penthouse mit 135 m² Dachterrasse im Musikerviertel in Gersthofen

574.000,00 EUR   |     |   141,69m²    |   4 Zimmer 

Das sehr gepflegte Penthouse wurde im Jahre 2015 komplett renoviert und befindet sich im 3. OG im Musikerviertel von Gersthofen. Ein Zugang auf die große Terrasse ist von jedem Zimmer möglich. In den letzten 3 Jahren wurde die Terrasse sowie weitere Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Ein Kellerabteil, Wäscheraum , Fitnessraum sowie ein TG Stellplatz sind auch vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im Musikerviertel von Gersthofen.

Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe und fussläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das CITY CENTER GERSTHOFEN.

Gersthofen ist eine Stadt im Landkreis Augsburg und grenzt unmittelbar an die Stadt Augsburg.

Durch das öffentliche Verkehrsnetz in und um Gersthofen erreichen Sie die Stadt Augsburg und die Nachbargemeinden in wenigen Minuten.

Mehrere Schulen verschiedenster Stufen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in Ihrer unmittelbarer nähe.

Für Pendler ist die Anbindung zur Bundesstraße B17 und Autobahn A8 in wenigen Fahrminuten erreicht.

Gersthofen ist eine sehr gepflegte und moderne Stadt.

Die Immobilie hat folgende Ausstattung:
– Kunstofffenster Holzoptik
– 135,75 m² Terrasse, (Zugang von allen Zimmern möglich)
– Wäsche Trockenraum
– Gäste-WC
– Bad mit Wanne und WC
– Küche
– Fahrradabstellraum
– Kellerabteil
– Fitnessraum
– TG Stellplatz

Angebots-ID: IWU-2018-EA-276
Kaufpreis: 574.000,00 EUR
Hauskosten: 290,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 141,69 m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1974
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Alle Angaben sind freiwillig. WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.uguz-immobilien.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag. Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Das Impressum finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum Die Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/datenschutz/ Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/widerruf/
Zusatzinformation zur Lage:Musikerviertel
Lage/Gebiet:Stadtzentrum
Courtage:3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Hinweis zur Courtage:Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
Anzahl TG-Stellplätze:1
Terrassen:3
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Marmor
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
TerrasseKücheGäste-WCKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


86368 Gersthofen
Deutschland