Sehr gepflegtes Stadthaus im Herzen von Thannhausen

769.000,00 EUR   |     |   260,00m²    |   9 Zimmer 
Strasse vor dem Haus Hausansicht Hofansicht 2 Rathausplatz Thannhausen Hauseingangsbereich Wohnzimmeransicht 2 OG Wohnzimmeransicht 1 OG Küche OG Terrasse mit offener Markise Terrassenansicht mit offener Markise Terrasse mit heruntergefahrener Markise Fluransicht 1 DG Badezimmer DG Badezimmer EG Badezimmer OG begehbarer Kleiderschrank OG Große Garagenansicht 2. Garage

Wir freuen uns Ihnen das charmante Stadthaus in Bestlage von Thannhausen anbieten zu können.

Das Stadthaus wurde Anfang ca.: im Jahr 1900 gebaut und von den Eigentümern über die Jahre sorgfältig saniert. Somit befindet sich das Objekt heute in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnfläche beträgt ca.: 260m² und bezieht sich auf eine Grundstücksgröße von ca.: 319 m² und 5 Garagenplätze.
Die Raumaufteilung bietet einen idealen Wohnkomfort für größere Familien.

Der Wohnbereich bietet mit kleineren Umbaumaßnahmen viel Gestaltungspotential wie beispielsweise eine 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung zeitnah bezogen werden.

Bei weiteren Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Die im Mindeltal gelegene Stadt Thannhausen mit ihren gut 6.000 Einwohnern liegt zwischen Augsburg und Ulm im Landkreis Günzburg.

In der Stadt Thannhausen befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafes und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten etc.

Für Familien sind mehrere Kindergärten und -horte vorhanden, eine Grundschule, Mittelschule und Realschule. Ein reges Vereinsleben, Bäder, Seen und auch eine überregional bekannte Wakeboard-Anlage bieten viele Freizeitangebote.

Über die gut ausgebaute B300 lässt sich Augsburg in ca. 35 Minuten erreichen. Die Auffahrt zur A8 Richtung München-Stuttgart ist rund 15 Minuten entfernt.

Die Immoblie ist folgendermaßen ausgestattet:

– Einbauküche
– Badezimmer mit Wanne & Dusche – WC
– 2x Badezimmer nur mit Dusche – WC

– Zentralheizung
– Öl
– Holz

– Sat-Anlage
– Trockenraum
– Fahrradabstellraum
– Großzügige Garage für 5 Fahrzeuge

– Parkett
– Fließen
– Teppich
– Vinyl

etc.

Angebots-ID: IU-2018-EA-365
Verfügbar ab: Absprache
Kaufpreis: 769.000,00 EUR
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 260,00 m²
Grundstücksfläche: 319,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1900
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Holz-Hackschnitzel
Sonstige Angaben: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Alle Angaben sind freiwillig. WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.uguz-immobilien.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag. Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Das Impressum finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum Die Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/datenschutz/ Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/widerruf/
Lage/Gebiet:Stadtzentrum
Courtage:3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Hinweis zur Courtage:Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:5
Terrassen:1
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
TerrasseKücheKellerEinliegerwohnung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


86470 Thannhausen
Deutschland