Stark frequentierte Gastronomiefläche am Augsburger Ostfriedhof

  |     |   500,00 m²    |   3 Zimmer 
Uguz-Immobilien

Wir freuen uns Ihnen die stark frequentierte Gewerbefläche in Augsburg – Lechhausen anbieten zu können.

Die von uns angebotene Gewerbefläche ist derzeit ein Blumengeschäft in 86165 Augsburg – Lechhausen und wurde in der Vergangenheit als ein Cafe genutzt.

Das Ladengeschäft grenzt direkt an dem Alten Ostfriedhof – Augsburg.

Die Verkaufsfläche im Innenbereich beträgt ca.: 130m² und im Außenbereich stehen Ihnen ca.: 240 m² zur Verfügung.

Das gesamte Inventar kann gegen eine Ablöse in höhe von 30.000EUR übernommen werden.

Wir freuen uns über schriftliche sowie telefonische Kontaktaufnahme!

Lechhausen bietet eine ideale Anbindung an die A8 Richtung München/Stuttgart.

Das Industriegebiet Lechhausen ist nur 2 Fahrminuten entfernt. Hier sind sämtliche Geschäfte für den sämtlichen Bedarf vorhanden.

Lechhausen ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs. Er umfasst die Stadtbezirke 25 (Lechhausen-Süd), 26 (Lechhausen-Ost) und 27 (Lechhausen-West).

Im Stadtteil Lechhausen gibt es drei Grund-, zwei Mittelschulen und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum. Das Bayernkolleg, eine Einrichtung des zweiten Bildungsweges im Bereich der bayerischen Gymnasien, führt von der Berufstätigkeit oder einer berufsbezogenen Ausbildung zur allgemeinen Hochschulreife. Im Gebäude der ehemaligen Pädagogischen Hochschule an der Schillstraße befinden sich Teile der Universität und der Hochschule Augsburg.

Das Geschäft ist flogendermaßen ausgestattet:

– Verkaufsfläche innen
– Verkaufsfläche außen
– Voll unterkellert
– Kühlraum
– Mitarbeiter Küche
– Mitarbeiter WC
– Kunden WC
– Lade Anfahrtszone

Angebots-ID: IU-2018-EA-375
Verfügbar ab: 01.08.2021
Nebenkosten: 300,00 EUR
Gesamtmiete: 1.600,00 EUR
Zimmer: 3
Grundstücksfläche: 570,00 m²
Gesamtfläche: 500,00 m²
Etagen: 1
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Alle Angaben sind freiwillig. WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.uguz-immobilien.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag. Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Das Impressum finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum Die Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/datenschutz/ Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/widerruf/
Zusatzinformation zur Lage:Lechhausen
Lage/Gebiet:Stadtteil
Pacht:1.600 €
Courtage:3 Monatskaltmieten vom Pächter
Hinweis zur Courtage:Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
Gastrofläche:130 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen
Distanz zum Flughafen:15,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:10,0 km
Distanz zur Autobahn:15,0 km
KücheKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


86165 Augsburg
Deutschland