Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bobingen

599.000,00 EUR   |     |   243,00m²    |   9 Zimmer 
Haus Ansicht Haus  Ansicht Haus Ansicht Hof Garage Garage Garage Zimmer DG Bad Bad Keller Keller Treppe Keller Flur Küche Keller Küche Keller Hausgang Küche EG Laden EG Zimmer EG Bad 1.OG Dusche Küche 1.OG Küche 1.OG Flur 1.OG WC 1.OG Kinderzimmer 1.OG Kinderzimmer 1.OG zimmer 1.OG Zimmer DG Heizungsraum Keller Kelller EG OG DG KG

Wir freuen uns Ihnen das Wohn- und Geschäftshaus in Bobingen anbieten zu können.

Die in massiver Bauweise im Jahr 1949 errichtete Immobilie befindet sich im Ortskern von Bobingen.

Der Wohnbereich erstreckt sich auf zwei Stockwerke zuzüglich ausgebautem Keller.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfläche.
Ebenso wäre nach Abtrennung eine 2 ZKB Wohnung im Erdgeschoss möglich.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 ZKB Wohnung.

Nach Umbach wäre eine 4 ZKB Wohnung im 2. Obergeschoss ebenfalls möglich.

Im großen und ganzen ist das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit Ideal für eine größere Familie.

Machen Sie sich selbst ein Bild davon und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

 

Lage
Das Haus steht am einer zentral gelegenen Straße, die sich in der Nähe des Bobinger Bahnhofs befindet.
Bobingen selbst – ca. 20 km von Augsburg entfernt – zeichnet sich sowohl durch eine perfekte Infrastruktur aus. Zahlreiche wunderschöne Fahrrad- und Wanderwege in der Umgebung laden ein, die unberührte Natur zu erschließen und die Seele baumeln zu lassen.
Mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und ein Gymnasium garantieren ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot für Ihre Kinder. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein für sein hohes Niveau weit über die Grenzen Bobingens bekanntes Krankenhaus geben Ihnen das beruhigende Gefühl, auch im Krankheitsfall gut aufgehoben zu sein. Dass Sie in zahlreichen guten Restaurants hervorragend speisen können, versteht sich fast von selbst.
Die gute Anbindung an die schwäbische Metropole Augsburg wird zum einen durch die nahe B17 garantiert; wer eher auf die „Öffentlichen“ steht, wird den direkten Busanschluss nach Augsburg schätzen. Für die Pendler nach München ist eine gute Anbindung ebenfalls garantiert. Der Bahnhof Bobingen ist zu Fuß in 6 Minuten erreichbar.

Die Immobilie ist folgendermaßen ausgestattet:

– Heizungsanlage mit Gas (Zustand: neuwertig)
– Badezimmer
– Küche
– Garage
– Stellplätze
– Garten
etc.

Angebots-ID: IU-2018-EA-330
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 599.000,00 EUR
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 243,00 m²
Grundstücksfläche: 380,00 m²
Etagen: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Alle Angaben sind freiwillig. WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.uguz-immobilien.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag. Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Das Impressum finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum Die Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/datenschutz/ Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/widerruf/
Lage/Gebiet:Stadtzentrum
Courtage:3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Hinweis zur Courtage:Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 Monatsmieten inklusive 16 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche
Gäste-WC

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


86399 Bobingen
Deutschland